Jak zostać mieszkańcem?
Krok po kroku
Krok 1
Złóż wniosek
Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu realizowany będzie przez gminę właściwą dla realizowanej inwestycji przed rozpoczęciem robót budowlanych. Kryteria pierwszeństwa naboru określone zostaną przez radę gminy i ogłoszone w biuletynie informacji publicznej. O aktywnych naborach informować będziemy również na naszej stronie internetowej.
Krok 2
Twoja cegiełka w budowie mieszkania
Po rozpatrzeniu wniosków stworzona zostanie tzw. „lista najemców”. Następnie, przed rozpoczęciem robót budowlanych, mieszkańcy zaproszeni zostaną do zawarcia umów rezerwacyjnych oraz wniesienia cegiełki do budowy swojego mieszkania w postaci tzw. „partycypacji mieszkańca w kosztach budowy” (wkład własny).
W międzyczasie prowadzona będzie realizacja inwestycji. Twoje mieszkanie wkrótce będzie gotowe!
Krok 3
Podpisz umowę i odbierz klucze
Po zakończeniu inwestycji zawarte zostaną z mieszkańcami umowy najmu instytucjonalnego. Odbierz klucze i stwórz swój nowy dom!
Najem w szczegółach
- spełnienie kryteriów ustawowych: 1) nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości w której realizowana jest inwestycja, 2) spełnienie kryterium dochodowego*
- okres najmu – nieoznaczony , gwarantujący najemcy stabilizację
- 22,03 zł za metr kwadratowy – maksymalna dopuszczalna ustawowa stawka czynszu najmu w 2026 roku**
- 15% wartości kosztów budowy mieszkania – wysokość „partycypacji mieszkańca” (900-1300 zł za metr kwadratowy)***
- w przypadku rezygnacji kwota partycypacji zwracana jest najemcy
- 12- krotność czynszu – kaucja wymagalna przed odbiorem kluczy
- „mieszkanie pod klucz” – oddane lokale będą gotowe do zamieszkania (nieumeblowane)
* ustawa z dnia 8 grudnia 2006r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych tj. z dnia 26 lutego 2024 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 304) oraz ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tj. z dnia 15 września 2025 r. (Dz.U. z 2025 r. poz. 1273)
** czynsz może być niższy, maksymalna dopuszczalna stawka wynika z przepisów ustawy z o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych tj. z dnia 26 lutego 2024 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 304) (7c) oraz ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tj. z dnia 15 września 2025 r. (Dz.U. z 2025 r. poz. 1273) (art. 28 ust 2)
*** ostateczna wysokość „partycypacji” określona zostanie po sporządzeniu kosztorysu inwestycji